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土地改革与房地产长效机制建设在持续推进。 与中央经济工作会议“ 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度; 完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”部署相一致,发展租赁市场和增加住宅土地供应显示相关改革正在持续推进。
土地制度改革与租赁住房发展有助于改善供给,提升中国潜在经济增速。 相关改革有助于优化土地资源配置,降低中国的城市建设、住房和租赁成本。
然而房地产、土地改革与其他领域经济社会目标的冲突如何协调仍不明朗。 最主要的矛盾包括增加土地供应与房地产和金融体系稳定的矛盾,土地出让金减少和地方政府土地财政依赖的矛盾,以及住房成本下降与大城市人口控制之间的矛盾等。相关政策如何推进,相关矛盾如何协调还需要后续追踪。
相关改革推进利好发展房屋租赁业的房地产企业,拥有较多工商业、园区用地的商贸工业企业。
风险提示: 改革不达预期,经济下滑超预期
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土地制度改革与租赁住房发展有助于改善供给,提升中国潜在经济增速。 相关改革有助于优化土地资源配置,降低中国的城市建设、住房和租赁成本。
然而房地产、土地改革与其他领域经济社会目标的冲突如何协调仍不明朗。 最主要的矛盾包括增加土地供应与房地产和金融体系稳定的矛盾,土地出让金减少和地方政府土地财政依赖的矛盾,以及住房成本下降与大城市人口控制之间的矛盾等。相关政策如何推进,相关矛盾如何协调还需要后续追踪。
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